（仮称）フィル・パーク田園調布医療テナント募集のご案内
株式会社フィル・カンパニー東京都千代田区富士見２-１２-１３
フィル・パークKaguLab.IIDABASHI
TEL：０３-５２７５-１７０１
完成イメージ
※完成イメージとなりますので実際とは異なる場合がございます
物件の立地
日本屈指の
ブランドエリア
田園調布
▸ 東急東横線
▸ 東急 目黒線
２線利用可
渋沢栄一が設立した「田園都市株式会社」により「理想的な住宅街（田園都市）の開発」を目的として開発された、田園調布。そのシンボルといえる放射線状に広がる住宅街と古くから愛される駅舎は、高級住宅街といわれる松濤や城南五山とは一線を画す気品と威厳にあふれています。本物件は、店舗の少ない放射線状沿いの住宅街とは反対口にある商店街沿いに面し、より多くの人に親しまれる物件になります。
物件の視認性
周辺マーケット調査
【計画地周辺の特徴】
◆ 計画地周辺住民の年齢層は幅広く、世帯も1人世帯から核家族世帯までそれぞれ平均的分布である為、多様なジャンルのお店の需要があると考えられます。
◆ 周辺には公立の小中学校・私立中高が多く、名門校の「田園調布雙葉学園」もバスで通学できます。児童～学生が多くいらっしゃる印象です。
計画地：東京都大田区田園調=布２丁目35-13(隣地)
最寄駅：東京急行電鉄東横線・東京急行電鉄目黒線
「田園調布駅」乗降者数約3.5万人/日
周辺の人通り
本物件は六間通り沿いの人が集まる場所から確認できる立地にあるため、幅広い顧客層の利用が期待できます。
周辺テナント情報【 飲食店 】
駅周辺にはチェーン店やカフェや多国籍料理など、近隣住民に利用されやすいお店が立ち並んでおり、居酒屋などはあまり見受けられません。
当物件の面している六間通り沿いにはお洒落で評価の高いお店も見受けられ、近隣住民の集客があり、飲食店の需要があると考えられます。
周辺テナント情報【 サービス店舗 】
駅周辺にはチェーン店やカフェや多国籍料理など、近隣住民に利用されやすいお店が立ち並んでおり、居酒屋などはあまり見受けられません。
当物件の面している六間通り沿いにはお洒落で評価の高いお店も見受けられ、近隣住民の集客があり、飲食店の需要があると考えられます。
物件仕様・内装事例
テナント事例
平面図【1階】
♦店舗A・店舗Bへそれぞれ独立した出入口があり、分割でも1フロアでもお使いいただけます。
♦正面にガラスの自動扉があり、中へ入るとEVに通じます。
♦店舗Aの北側に外階段・店舗B北側に内階段の2カ所に階段があり、分割利用の場合でもspan class=”red”>移動をスムーズにします。
平面図【 ２階 】
◆店舗Cへは、外階段・内階段・ EV の3導線からのアクセスが可能です。奥行きのある形のため、プライベート感のある店舗づくりが可能です。
◆店舗Dは、通りに面しているガラス面を大きく取っているため、開放感があり宣伝効果が期待できます。また、使いやすい整形です。
平面図【 ３階 】
◆天井の高さ3.2 ｍ（梁下 2.7 ｍ）のため、開放感を生かした内装が可能です。
◆1フロアの場合、ホール部分をテラスのように利用することも検討できます。
◆分割した場合でも EVの利用は可能のため、クリニック等福祉系のテナント様にもお使いいただけます。
立面図
♦RC造のため、全フロアコンクリート素地の開放的な空間が期待できます。
♦開口も大きく、お店の中の様子が外から分かるので、お客様の入店促進につながります。
立面図
♦正面のサインスぺースと1階に大きく取ったガラス面のおかげで、建物全体が重くなりすぎずスタイリッシュな印象になります。
♦RC造のコンクリートを生かし、シンプルモダンでどんなテナント様にもマッチする建物となります。
募集要項
■ 物件所在地：東京都大田区田園調布２丁目35-13( 隣地)
■ 建物名：（仮称）フィル・パーク田園調布
■ 最寄り駅：東京急行電鉄東横線・東京急行電鉄目黒線
「田園調布駅」東口 徒歩5分
■ 敷地面積 ：372.97㎡（ 112.82 坪）
■ 用途地域 ：近隣商業地域
■ 建築構造 ：RC造 地上３階建
■ 竣工 ：2021年3月末 竣工予定
【ご案内図 】
■ 貸床面積
月額賃料(消費税別途)
※分割でお借り頂く場合の分割壁は、 B 工事にて入居 テナント様の費用負担での設置となります。
■ 保証金：6ヶ月
■ 礼金：１ヶ月
■ 契約形態：定期借家契約（契約期間相談）
■ その他 ：
要 賃料保証契約締結、火災保険加入
スケルトン状態での引渡し
要 町内会費
■ 取引形態：貸主
※諸条件のご相談に関しましては、出店申込書の提出を持ってご対応させて頂きます。
